공인중개사 기출4 [2023년 제34회 공인중개사] 기출문제 다운 정답 풀이 부동산학개론 4번 2023년 제34회 공인중개사 기출풀이 입니다. 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 정답은 2번 입니다.보완재 가격이 하락하면 해당 부동산의 수요가 증가하여 수요곡선이 우측(우상향)으로 이동하게 됩니다. 1. 대출금리의 상승대출금리가 상승하면 자금 조달 비용이 증가하므로 부동산 구매 수요는 감소합니다.2. 보완재 가격의 하락보완재는 함께 사용될 때 효용이 높아지는 상품입니다. 예를 들어, 부동산과 관련된 보안재로는 가구나 가전 등이 있을 수 있습니다. 보완재 가격이 하락하면 해당 부동산의 수요가 증가할 가능성이 있습니다.3. 대체제 수요량의 증가대체재는 해당 부동산을 대신할 수 있는 상품입니다. 대체재 수요량이 증가한다는 것은 대체재로의 이동이 발생한다는 뜻이며, 이는 해당 부동산 수요를 감소시킵니다.. 2024. 11. 20. [2023년 제34회 공인중개사] 기출문제 다운 정답 풀이 부동산학개론 3번 2023년 제34회 공인중개사 기출풀이 입니다. 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 정답은 4번 입니다. 1. 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지 = 빈지빈지는 바다와 육지 사이의 해변 토지로, 소유권이 인정되지 않는 지역입니다.2. 택지경계와 인접한 경사된 토지로 사실상 사용이 불가능한 토지 = 법지법지는 택지 주변 경사된 토지로, 사용이 어려운 비생산적인 토지입니다.3. 택지지역 내에서 공업지역이 상업지역으로 용도가 전환되고 있는 토지 = 이행지이행지는 용도가 변경되는 과도기 상태의 토지를 의미합니다. 공업지역에서 상업지역으로 용도 전환이 진행 중인 상태와 일치합니다. 4. 임지지역, 농지지역, 택지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지 = 후보지후보지는 농지,.. 2024. 11. 20. [2023년 제34회 공인중개사] 기출문제 다운 정답 풀이 부동산학개론 2번 2023년 제34회 공인중개사 기출풀이 입니다. 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 정답은 3번 입니다. 1. 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물이다.맞는 설명입니다. 민법에서는 부동산을 "토지 및 그 정착물"로 정의하고 있습니다.2. 경제적 측면의 부동산은 부동산가치에 영향을 미치는 수익성, 수급조절, 시장정보를 포함한다.맞는 설명입니다. 부동산의 경제적 측면은 시장성과 가치 요소를 포함합니다.3. 물리적 측면의 부동산에는 생산요소, 자산, 공간, 자연이 포함된다.틀린 설명입니다. 물리적 측면은 주로 토지의 물리적 특성(부증성, 부동성, 개별성)을 포함하며 "생산요소"나 "자산"은 경제적 측면에 해당합니다. 따라서 이 설명은 물리적 측면의 정의를 잘못 적용하고 있습니다.4. 등기·등록의 공시방법을 .. 2024. 11. 20. [2023년 제34회 공인중개사] 기출문제 다운 정답 풀이 부동산학개론 1번 2023년 제34회 공인중개사 기출풀이 입니다. 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 정답은 1번 입니다. 1. 용도의 다양성으로 인해 두 개 이상의 용도가 경합할 수 없고 용도의 전환 및 합병·분할을 어렵게 한다.틀린 설명입니다. 용도의 다양성은 토지의 특성 중 하나이지만, 두 개 이상의 용도가 동시에 경합할 수 있는 경우도 존재하며, 용도의 전환이나 합병·분할은 행정적·법적 절차를 통해 가능하므로 어렵다는 표현은 부적적합니다.2. 부증성으로 인해 토지의 물리적 공급이 어려우므로 토지이용의 집약화가 요구된다.맞는 설명입니다. 부증성은 토지의 공급이 제한적이라는 특성으로 인해 집약적인 이용이 요구됩니다.3. 부동성으로 인해 주변 환경의 변환에 따른 외부효과가 나타날 수 있다.맞는 설명입니다. 부동성은 .. 2024. 11. 20. 이전 1 다음
